印刷画册项目项目建议书

项目主要财务指标：

印刷画册项目占地面积21.07亩，建筑面积15454.41平米，达到稳定运营后，每年销售收入稳定在7847.00万元人民币左右，利润稳定在2.30万元人民币左右。印刷画册项目总投资额为2634.30万元，20%申请政府资金支持，80%自有资金解决，投资利润率为0.09%；项目投资财务内部收益率（税后）为31.76%，投资回收期（税后）为3.54年，盈亏平衡点 BEP=59.51%。

一、印刷画册项目总论

1、项目名称：

2、承办单位概况（新建项目指筹建单位情况，技术改造项目指原企业情况）

3、拟建地点：

4、印刷画册项目建设内容与规模：

5、建设年限：

6、印刷画册项目概算投资：

7、效益分析：

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二、印刷画册项目项目建设的必要性和条件

1、印刷画册项目建设的必要性分析

2011年1-12 月，山东省本册印制业累计实现产品销售收入247.78 亿元，比上年同期增长24.82% ，山东省本册印制业累计实现利润总额18.39亿元，上年同期为15.22亿元。山东省本册印制业总规模以上企业数量221家，亏损企业11家，亏损总额为0.68亿元，上年同期为0.13亿元。山东省本册印制业产品销售税金及附加为1.38亿元，去年同期为0.85亿元，增长61.34%。

2011年1-12 月，山东省本册印制业资产总计193.49 亿元、比去年同期增加20.16% ;负债合计76.05 亿元，比去年同期增加81.81% ；本册印制业平均资产负债率为39.30% 。本册印制业应收帐款额为22.61亿元，比去年同期增长6.85% ，销售成本为207.45亿元，比去年同期增长26.00% ，销售费用为6.01亿元，比去年同期增长15.51% ，本册印制业管理费用为11.62亿元，比去年同期增长24.70% ，本册印制业财务费用为2.30亿元，比去年同期增长25.85%， 本册印制业全部从业人员平均人数为51103人。

2、印刷画册项目建设条件分析：包括场址建设条件（地质、气候、交通、公用设施、征地拆迁工作、施工等）、其它条件分析（政策、资源、法律法规等）

3、印刷画册项目资源条件评价（指资源开发项目）：包括资源可利用量（矿产地质储量、可采储量等）、资源品质情况（矿产品位、物理性能等）、资源赋存条件（矿体结构、埋藏深度、岩体性质等）

三、印刷画册项目建设规模与产品方案

1、建设规模（达产达标后的规模）

2、产品方案（拟开发产品方案）

四、印刷画册项目技术方案、设备方案和工程方案

（一）技术方案

1、生产方法（包括原料路线）

2、工艺流程

（二）主要设备方案

1、主要设备选型（列出清单表）

2、主要设备来源

（三）工程方案

1、建、构筑物的建筑特征、结构及面积方案（附平面图、规划图）

2、建筑安装工程量及“三材”用量估算

3、主要建、构筑物工程一览表

五、印刷画册项目投资估算及资金筹措

（一）投资估算

1、建设投资估算（先总述总投资，后分述建筑工程费、设备购置安装费等）

2、流动资金估算

3、投资估算表（总资金估算表、单项工程投资估算表）

（二）资金筹措

1、自筹资金2、其它来源

六、印刷画册项目效益分析

（一）经济效益

1、销售收入估算（编制销售收入估算表）

2、成本费用估算（编制总成本费用表和分项成本估算表）

3、利润与税收分析

4、投资回收期

5、投资利润率

（二）社会效益

七、结论

八、附件

附表一 项目流动资金估算表

附表二 项目销售收入估算表

附表三 项目资产折旧估算表

附表四 项目总成本费用估算表

附表五 项目损益表

附表六 项目现金流量表

附表七 项目资金来源和运用表

附表八 项目资产负债表

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可行性研究报告用途

可行性研究报告广泛应用于如下用途：

1. 项目立项：获得发改委的备案、核准或批复，项目前期在开发区拿地时需要获得项目代码，一般使用国有资金的项目印刷画册的公司，需要编制可行性研究报告，在政府核准范围内的，需要编制项目申请报告，其他项目一般备案。

2. 银行贷款，比如向国开行、农发行等政策性银行或工农中建等国有银行贷款

3. 环境影响评价和安全评价的参考资料，包括项目设计

4. 节能评估的参考资料

5. 发债：政府发行一般债、专项债可行性研究报告，城投公司债券发行的募投可研，我公司可以实施从项目策划、评价、到可研编写，两书一方案等债券全过程咨询。

6. 进口设备免税可行性研究报告，指从国外进口设备，在符合海关和产业政策情况下， 可以免关税。

7. 上市：IPO募投可研

8. 境外投资可行性研究报告，ODI备案

9. 国有企业对外投资，根据国有资产法等需要做可行性研究报告和风险评估

10. 占用林地可行性研究报告，建设项目占用林地情况下，按国家林业局第35号令《建设项目使用林地审核审批管理办法》开展编制可行性研究报告

11. 特许经营可行性评估及实施方案，华灵四方专业编写特许经营可行性报告，《基础设施和公用事业特许经营管理办法》第十一条 项目提出部门可以委托具有相应能力和经验的第三方机构，开展特许经营可行性评估，完善特许经营项目实施方案。

选择华灵四方公司编写可行性研究报告的理由

资格

立项可研

该类可研通常在工业项目前期，在获得土地或建设资金前，项目方向园区或发改委提交项目的可行性研究报告，用于获得备案、核准或批复等政府文件。

根据投资体制改革的要求，对于三类不同的项目，对项目可研深度有不同要求。

（1）备案项目，通常投资方碰到的进入工业园区等不使用政府资金的项目，行业也不在政府核准目录内，对此类项目，目前政府简化手续，只要进行备案就可。

（2）核准项目，一般在国家发改委和各省发改委的《政府核准目录》行业范围内的项目，需要编制较为完整的可行性研究报告或项目申请报告，一般民营企业项目，以申请报告为主，考虑到可行性研究报告存在时间较长，而且用途较多，各地政府通常也收可行性研究报告，起到项目申请报告的作用，两者区别在于，对于不使用政府资金的项目，项目申请报告一般不需要对项目的盈利能力作详细分析，项目方自行负责盈利能力，但需要对环保、节能等项目外部性的因素进行分析，分析项目的实施对地区的影响。

（3）批复项目，比较常见的是学校、市政道路等使用政府资金的项目，按政府投资条例规定，需要进行项目建议书、可研批复，这类项目需要安排政府资金，因此对可研投资准确性要求较高。

上市募投可研

企业在IPO时（包括上主板、中小板、创业板、科创板）时印刷画册的公司，需要编制募集资金投向可行性研究报告，说明募集资金的用途，华灵四方专业编写募投可研报告，我们从创业板第一批（比如爱尔眼科）开始编写，10多年来，完成了大量企业上市募投可研报告，均高质量完成，成功 助力企业上市。

国有企业投资可研

按照国有企业投资法的规定，国有企业在对外股权投资时，需要编制可行性研究报告，说明投资行为的可行性和效益，避免国有资产流失。华灵四方在此领域具有丰富的经验，为大型央企、地方国有企业提供了可行性研究报告。

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